La loi Pinel

LA REDUCTION D’IMPOT

La loi Pinel est avant tout un dispositif de défiscalisation immobilière. Son principal intérêt est donc la réduction d’impôt qu’elle offre, de 12% à 21% du prix de revient, si l’investisseur s’engage à louer le logement sur une durée de 6 à 12ans.

Grâce à la loi Pinel, pendant 12 ans, vous pouvez réduire vos impôts jusqu’à 63 000 €

LES CONDITIONS

• Engagement de 6, 9 ou 12 ans,
• Louer le logement nu à usage d’habitation principale du locataire,
• Les logements devront répondre aux normes RT 2012 et RE 2020.
• Investir dans une commune éligible,
• Jusqu’à 2 investissements par an et par foyer fiscal, dans la limite de 300 000 €,
• Le prix d’achat ne doit pas dépasser 5 500 €/m²,
• Location aux ascendants ou descendants de l’investisseur possible

LES PLAFONDS DE LOYER ET DE RESSOURCES DES LOCATAIRES

Les logements ouvrant droit à la réduction d’impôt Pinel sont soumis à un plafond de loyer déterminé en fonction de la zone de situation du bien.
Ce plafond est révisé à la hausse chaque année par décret vous permettant ainsi de bénéficier d’un loyer qui augmente progressivement.

Les locataires sont soumis à une condition de plafond de ressources (évaluée au regard de leur imposition N-2), peuvent faire partie de votre famille (enfants, parents…) mais ne doivent pas faire partie de votre foyer fiscal.

Ne réussissent que ceux qui osent oser. 

– Georges CLEMENCEAU