Location Meublée Non Professionnelle

QU’EST CE QUE L’INVESTISSEMENT  LMNP?

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particulier de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions extrêmement avantageuses.

Le LMNP s’adresse à tous les particuliers qui envisagent :

• D’investir dans un bien immobilier sans risques avec la garantie de percevoir ses loyers.
• De percevoir des loyers sans impôts pendant une longue période, grâce à l’amortissement du bien.
• De compléter leurs revenus à la retraite

LES AVANTAGES

• Engagement de location d’au moins 9 ans,
• Les résidences peuvent être implantées là où il y a un réel besoin,
• Location est gérée par un exploitant professionnel qui prend en charge la gestion locative.

LA FISCALITE LMNP

• Vous pouvez déduire l’ensemble des charges liées à votre investissement (intérêts d’emprunt, taxes…) de vos revenus locatifs.
• Vous pouvez également déduire les amortissements de votre investissement.
• Dans le cas de la VEFA, vous récupérez les 20% de TVA sur le bien.

LES DIFFERENTS TYPE DE RESIDENCES

– Résidences étudiantes

– Résidences Séniors

– Résidences d’Affaires

– Résidences de Tourisme

– EHPAD

L’immobilier est le coût clé des détaillants physiques. C’est pourquoi comme le dit l’adage : emplacement, emplacement, emplacement.

– Jeff BEZOS