8 Rue Jules Guesde
Monuments Historiques
La loi de défiscalisation sur les Monuments Historiques existe depuis près de 100 ans. Cette loi de défiscalisation vise à favoriser l’entretien et la restauration de biens immobiliers classés Monuments Historiques ou inscrits à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques.
Le principe
- 100% des travaux d’entretien et de réhabilitation sont défiscalisés
- 100 % des charges (intérêts d’emprunt, charges et frais de gestion) sont déductibles du revenu global sans plafond
- Possibilité d’acquérir le bien en résidence principale (avantage fiscal de 50%)
- Générer des recettes au minimum pendant 3 ans (location nue)
- Durée de détention 15 ans
Profil d’immeuble
- Immeuble d’exception
- Belles pierres
- Contrôle des ABF
Profil du client
-
- TMI 41% et 45 %
- Et / ou contribuables ayant des revenus exceptionnels à neutraliser
- dividendes, stocks options…
C’est un sentiment confortable de savoir que vous êtes sur votre propre terrain. La terre est quasiment la seule chose qui ne peut pas s’envoler.