Denormandie
LE DISPOSITIF DENORMANDIE QU’EST CE QUE C’EST ?
Le dispositif Denormandie est une aide fiscale accordée dans le cadre d’un investissement locatif. Il est destiné à encourager la rénovation dans l’ancien pour répondre aux besoins de logement des populations.
Le logement doit être situé dans une commune du programme national Action cœur de ville. Ce plan fait référence à 222 villes moyennes pour redynamiser leur centre-ville.
LA REDUCTION D’IMPOT
Le dispositif Denormandie est avant tout un dispositif de défiscalisation immobilière. Son principal intérêt est donc la réduction d’impôt qu’il offre, de 12% à 21% du prix de revient, si l’investisseur s’engage à louer le logement sur une durée de 6 à 12 ans.
Grâce au dispositif Denormandie pendant 12 ans, vous pouvez réduire vos impôts jusqu’à 63 000 €
LES CONDITIONS
- Engagement de 6, 9 ou 12 ans,
- Louer le logement nu à usage d’habitation principale du locataire,
- Investir dans une commune éligible,
- Jusqu’à 2 investissements par an et par foyer fiscal, dans la limite de 300 000 €,
- Location aux ascendants ou descendants de l’investisseur
Ce n’est pas grave si vous avancez lentement, aussi longtemps que vous ne vous arrêtez pas.
– CONFUCIUS
Le dispositif Denormandie est un des dispositifs de défiscalisation immobilière.
Quels sont les avantages de l’investissement locatif ?
La réduction d'impôt
Devenir propriétaire sans apport
Se constituer un patrimoine
Préparer sa retraite
Protéger sa famille
€€€