8 Rue Jules Guesde
La détente sur les taux de crédit se confirme de mois en mois et pourrait se poursuivre début 2024.
«Ce sont les journalistes qui font le marché», confie un agent immobilier à Angers (49). «Depuis qu’ils ont lu ou entendu que des banques baissent leur taux, des acheteurs reviennent», se réjouit-il. C’est le cas de Louis, 41 ans, qui a décidé de franchir le pas et a obtenu un crédit immobilier sur 25 ans à un peu moins de 4%. «Dans un an ou deux, je pense que les taux auront diminué suffisamment. Il sera temps pour moi de renégocier», raconte-t-il. D’autres comme Sophie et Christophe, la trentaine, préfèrent attendre que «les taux baissent encore plus». Avec le risque que la concurrence soit encore plus forte. Bref, l’ambiance côté acheteurs est mitigée.
En revanche, elle est unanime côté banques: l’heure est à la conquête de nouveaux clients. «Les banques ont reconstitué leurs marges et veulent rouvrir les vannes à des prospects et même à des investisseurs locatifs. L’OAT 10 ans – indicateur que consultent les banques pour fixer leurs taux de crédit – est retombé sous les 2,5%. Du jamais vu depuis plus d’un an, à un moment où les banques prêtaient encore à 2,2%. Forcément ça motive pour baisser les taux», explique Sandrine Allonier, de Vousfinancer, courtier en crédit immobilier. Pour l’instant, il s’agit de baisses modérées mais à souligner car elles enclenchent un nouveau cycle. «En décembre, un tiers de nos partenaires bancaires a diminué ses taux, souligne Cécile Roquelaure, directrice des études d’Empruntis. C’est un excellent signal pour la reprise de janvier!»
Guillaume Errard-
Journaliste